Poslovi redovnog upravljanja zajedničkim dijelovima zgrade su naročito:
redovno održavanje zajedničkih dijelova zgrade, uključujući i građevinske promjene neophodne za održavanje,
stvaranje odgovarajuće zajedničke rezerve za predvidive buduće troškove,
uzimanje zajmova radi pokrića održavanja koji nisu pokriveni rezervom, a potrebni su za obavljanje poslova urednog održavanja koji se ponavljaju u razmacima dužim od jedne godine,
obim osiguranja zajedničkih dijelova zgrade,
izbor i opoziv upravnika,
određivanje i promjena kućnog reda,
iznajmljivanje i davanje u zakup, kao i otkazivanje zakupa stanova, drugih samostalnih prostorija zgrade na kojima nije uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela i iznajmljivanje drugih zajedničkih dijelova zgrade.
Za preduzimanje poslova redovnog upravljanja, etažni vlasnici donose odluku u pisanom obliku, za koju je potrebna saglasnost etažnih vlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od jedne polovine ukupne površine nekretnine.
Ako se ne postigne potrebna saglasnost iz stava (2) ovog člana, a preduzimanje posla je neophodno za redovno upravljanje, svaki etažni vlasnik ima pravo zahtijevati da o tome odluči sud u vanparničnom postupku.